Dear Peninsula homeowners

Over the past year there has been ongoing discussion between towers regarding the condominium’s landscaping maintenance and determining who is responsible for the areas to be serviced. Even though it is true that landscaping is not marked in the master condo regime as a common area, we (tower III) believe these areas not only enhance the aesthetic potential but also bring significance, peace of mind and quality experience to the development.

As of last week and for the past year T1 and T3 shared expenses for the maintenance of the following areas, meanwhile all Peninsula owners regardless the tower are able to use and enjoy.

It is important to point out that as we mentioned before these areas do not belong to Peninsula or the developer as many may believe and yet we use and benefit from them, the riverside gardened area is Federal Zone which means it belongs to our country, however the developer invested a large sum of money planting grass and palm trees to enhance the Towers. T1 and T3 strongly believe we should take advantage of this investment through maintenance. It is the same case with the grass and palm trees along the left and right side of the road entrance from the guard gate up to the towers, even though these areas seem to belong to the Plaza’s parking area they were also planned toenhance the towers aesthetics and neither the Developer nor the Plaza’s administration have any interest whatsoever in maintaining them.

The importance of landscaping is magnified in a condominium because building occupants can often see into their neighbor’s space, another way of looking at this is to see that gardens and garden accents provide the first impression of Peninsula as a development and it is essential that all Peninsula owners be on the same page and active participants in the decision-making about what should or not be done.

T1 and T3 are no longer willing to share the expense as of last Friday November, 26th, 2010 and encourage the T2 Board Members and their homeowners to settle their currentdebt and engage in this activity before it’s too late, it is a matter of days before these areas go dry and die. It is time to decide which way to go. Please keep in mind that your home, and every part of it, represents you as an individual, and/or your family.

The cost for all gardening inside our development (from the guardhouse to and around the towers) is approximately $15,000 pesos a month per tower which comes out to 150 pesos a month per owner, a minimum investment compared to the multiple benefits we receive in return.

Sincerely Peninsula Tower 1 and Tower III Board members

Estimados propietarios de Península

Desde hace poco más de un año se ha venido suscitando un creciente debate entre torres referente a la inobservancia con relación al mantenimiento de la jardinería del Condominio así como la determinación de los limites o áreas que deberán ser atendidas. Si bien es cierto que la jardinería no viene señalada en el Condominio Maestro como un área común, estamos (torre III) convencidos que estas áreas además de aumentar el potencial estético, traen tranquilidad y armonía al desarrollo.

Hasta la semana pasada las T orres I y III habían compartido gastos para el mantenimiento de las siguientes áreas, sin embargo, todos los propietarios de Península sin importar la torre pueden hacer uso y disfrutar de estas.

Es importante señalar como anteriormente se mencionó que estas áreas no pertenecen a Península ni al desarrollador, sin embargo hacemos uso y nos beneficiamos de ellas, la pradera o superficie situada en las inmediaciones o proximidades al rio es Zona Federal lo cual significa que pertenece a la nación, a pesar de eso el desarrollador en su momento invirtió una fuerte suma de dinero poblando esta área de pasto y palmeras con el único fin de acrecentar el potencial estético del conjunto habitacional de Península. Las Torres I y III están convencidas de aprovechar y hacer valer esta inversión a través del mantenimiento de dichas áreas. Es el mismo caso con las áreas adyacentes a los estacionamientos de la plaza que corren a lo largo de nuestra entrada principal (desde la

caseta de seguridad) y hasta nuestra rampa de estacionamiento, aun cuando estas áreas parecen pertenecer al estacionamiento de la plaza, fueron planeadas con el mismo objetivo de embellecer el conjunto habitacional y ni el Desarrollador o la administración de la plaza tienen interés alguno en su manutención.

La importancia de la jardinería se magnifica en un condominio o conjunto habitacional ya que los ocupantes o habitantes a menudo utilizan visualmente el espacio del vecino, recordemos que los jardines o acentos estéticos son los encargados de proporcionar la primera impresión de Península como desarrollo y es esencial que todos los propietarios estemos en la misma sintonía y participemos activamente en la toma de decisiones acerca de lo que se debe o no hacer en cuanto a este tema.

Las mesas directivas de las torres I y III han acordado suspender el servicio para las áreas antes mencionadas a partir del pasado Viernes 26 de Noviembre e invitan al consejo o mesa directiva de la Torre II así como a sus propietarios a participar en esta actividad así como también liquidar su deuda actual antes de que sea demasiado tarde, es cuestión de días antes de que estas zonas se secan y mueren. Estimados propietarios es el momento de decidir qué camino queremos tomar y seguir, tenga en cuenta que su casa, y cada parte de ella, lo representan como individuo, y / o familia.

El costo por la jardinería completa dentro de nuestro desarrollo (desde la caseta de seguridad y hasta alrededor de las torres) tiene un costo aproximadamente de $15,000 por torre lo cual nos da un promedio de 150 pesos mensuales por propietario, a nuestro ver una inversión mínima comparada contra los múltiples beneficios que recibimos a cambio.

Sinceramente Mesa Directiva Torres I y III